銘將機(jī)械

　　3月17日，合肥首批供地32宗，總起拍價(jià)264億元，成交24宗，成交金額150億元，平均溢價(jià)率13.7％，8宗地塊終止出讓，流拍率25.0％。5月23日，合肥今年第二批集中供地?cái)M出讓29宗涉宅地塊，土地面積合計(jì)約2410.41畝，總起始價(jià)約218.2億元。從供應(yīng)區(qū)域來看，上述29宗地塊中，有8宗地塊位于包河區(qū)，6宗地塊位于廬陽區(qū)，位于瑤海區(qū)、蜀山區(qū)、經(jīng)開區(qū)的各有4宗地塊，另外2宗地塊位于新站高新區(qū)，1宗地塊位于高新區(qū)。本批次地塊掛牌截止時(shí)間為2022年6月22日，將于6月23日宣布競得人，同時(shí)愿意繼續(xù)競價(jià)的轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)。上述29宗地塊均采取“價(jià)高者得+投報(bào)高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號(hào)”的競買方式。

　　從首批供地上看，合肥今年首次供應(yīng)32宗地塊，流拍率在25%，較去年第三批減少2.3%，溢價(jià)率為13.7%，較去年第三批增長8.7%，政府推出資質(zhì)較優(yōu)的地塊，流拍現(xiàn)象好轉(zhuǎn)，溢價(jià)率有所回升。今年兩輪集中供地，逐步推動(dòng)房企重拾信心，加上當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)放松政策扶持，或?qū)⒋碳さ禺a(chǎn)需求。

　　據(jù)合肥混凝土企業(yè)反饋，目前合肥當(dāng)?shù)赜胁糠址康禺a(chǎn)新開工項(xiàng)目在建，施工進(jìn)度照常，現(xiàn)攪拌站混凝土發(fā)運(yùn)項(xiàng)目還是多以基建項(xiàng)目為主，對(duì)于房地產(chǎn)建設(shè)工程仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。今年催收回款難度較大，多數(shù)攪拌站現(xiàn)回款率在50%左右。在基建項(xiàng)目支撐，房建逐步恢復(fù)的狀態(tài)下，后期合肥混凝土、砂漿市場需求或?qū)⒂兴嵘?。由于原材成本下滑，加之市場需求不?jì)，25日合肥環(huán)巢湖部分主流品牌水泥價(jià)格較24日跌70元/噸，但目前價(jià)格并未落實(shí)于攪拌站和砂漿企業(yè)，預(yù)計(jì)后期合肥混凝土及砂漿價(jià)格呈現(xiàn)弱勢運(yùn)行。

　　來源：百年建筑網(wǎng)、混凝土網(wǎng)